Агентство недвижимости "КЛЮЧ РИЭЛТ" входит в Российскую Гильдию Риэлторов, Союз Риэлторов города Барнаула. Руководитель агентства является членом совета по недвижимости в Российской Гильдии Риэлторов.
Агентство осуществляет свою деятельность на рынке недвижимости города Барнаула с 2001 года.
Агентство является официальным партнером 35-ти застройщиков города Барнаула и 14-ти ведущих банков России.
.jpeg)
* Право устанавливается на основании Статьи 10 Федерального закона от 29.12 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Материнский капитал
Материнский капитал - это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей.
Если материнским капиталом воспользоваться с умом, этот может быть действительно стартовым капиталом для вашего ребенка.
В 2019 году размер материнского капитала останется неизменным и составит 453026 рублей.
На что можно потратить материнский капитал?
Материнский капитал можно потратить на покупку жилья, оплату образования детей, формирование накопительной пенсии для матери и т.д.
По сегодняшним расценкам - эта сумма составляет от 30 до 50% первоначального взноса за квартиру, которую вы можете купить в городе Барнауле.
Пока ваш ребенок растет, эту квартиру можно сдавать в аренду и получать доход. Этим доходом вы перекрываете ипотеку, и у вас начинает идти чистый доход. Когда ребенок вырастет, на его счету может образоваться какая-то конкретная сумма, и у него уже будет недвижимость в городе, которая будет более ценна, чем, например, дом в деревне.
Ждать ли три года?
Вы можете подождать, когда вашему ребенку исполнится три года и использовать материнский капитал. Но, судя по тому, как растут цены на недвижимость, за эти года эта сумма будет уже не 30% от стоимости квартиры, а 10%. Если вы подождете, то, скорее всего – потеряете в деньгах.
Если использовать материнский капитал на другие вещи – например, образование ребенка, то какая эта сумма будет через 15-20 лет, вы не знаете, и хватит ли этих денег на образование - вы тоже не знаете. А вот недвижимость, которую вы купите, если посмотреть на длинный этап, будет только расти в цене. Например, 1-комнатная квартира, которая сейчас стоит 1, 5 млн. рублей, когда-то стоила 12 тысяч.
Как получить материнский капитал ранее трех лет?
На абсолютно законных основаниях вы можете, не дожидаясь трех лет, использовать материнский капитал на покупку недвижимости. Деньги вы получаете на свой счет в день сдачи документов на регистрацию.
Мы подбираем клиенту банк, с наиболее лучшими условиями, подбираем недвижимость, помогаем получить партнерские скидки от банков для нашего клиента, чтобы ему было дешевле, чем, если бы он сам обратился в банк. Мы помогаем оформить квартиру – либо в новостройке, либо во вторичном жилье.
Почему лучше не ждать три года?
За ноябрь 2018 года застройщики города Барнаула подняли цену на новостройки в 2 раза. В последующем мы думаем, что недвижимости вырастет еще на 30-40%.
Почему цена на недвижимость не будет падать, а только расти?
Существует множество факторов, которые указывают на то, что недвижимость будет расти в цене. Это изменение законодательства, повышение ставки в Центробанка, также подорожали многие позиции, которые используются в стройке, повышение НДС, повышение цен на металл, на топливо. С 1 января мы прогнозируем повышение цен минимум на 8 %.
В этом году выдача ипотеки выросла в 2,5 раза – люди понимают, что недвижимость растет в цене, и стараются успеть приобрести жилье по низкой цене.
Обратитесь в наше агентство, и мы поможем Вам выбрать подходящий вариант жилья, а также оформить правильно все документы.
Позвоните 8-962-805-5884 или отправьте вопрос специалисту!
|
МЫ ЛОЯЛЬНЕЕ БАНКОВ!
|
ВЫ ЗАЩИЩЕНЫ КАК ЗАЁМЩИК
|
|
|
ВЫ ЗАЩИТИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ ОТ ОБЕСЦЕНИВАНИЯ.
|
ВОЗМОЖНОСТЬ ДИСТАНЦИОННОГО ОФОРМЛЕНИЯ
|
Почему удобно работать с нами?
- АН «Ключ риэлт»- официальный партнер ГК «Доминанта», лидера рынка ипотечных займов на приобретение жилья под материнский капитал в более 70 регионах РФ.
- Подготовка документов к сделке за 1 день.
- Не нужны поручители
- Нет необходимости подтверждать доходы
- Нет необходимости страховать заемщика и предмет залога
- Возможность осуществлять сделку с близкими родственниками
- Возможность купить любой объект недвижимости
- Мы производим оценку вашего объекта недвижимости
- Осуществляем помощь при сдаче документов в ПФР
- Консультируем и сопровождаем на всех этапах
 |
 |
 |
 |
 |
На что можно потратить материнский капитал?
- Купить свое жилье.
- Купить квартиру с привлечением средств материнского капитал.
- Купить дом в городе или сельской местности для проживания или отдыха.
- Купить комнату в коммунальной квартире или общежитии.
- Купить долю в квартире или доме.
- Купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или уступки.
- Обменять свое жилье.
- Добавить сумму материнского сертификата 453 026 рублей и купить себе более просторное и комфортабельное жилье, жилье своей мечты.
- Получить займ на строительство.
- Если у вас есть земля в собственности или долгосрочной аренде, вы можете получить займ под мат.капитал и потратить его на строительство жилья. 453 026 рублей станут вашим первым вложением в новый дом. Вы сможете купить на них стройматериалы или оплатить работу строительной бригады. Возможно, суммы материнского капитала не хватит, чтобы возвести дом с нуля, но эти деньги станут хорошим подспорьем. Начало будет положено, и это главное.
Условия предоставления займа
- Сумма займа в размере остатка материнского семейного капитала.
- Обеспечение – залог приобретаемого объекта недвижимости.
Документы по объекту недвижимости
- Копия свидетельство о регистрации объекта недвижимости.
- Копии правоустанавливающих документов, документов основания (договор купли-продажи продавца, право на наследство, постановление суда и др.).
- Копии всех страниц паспорта продавца/продавцов.
- Справка от ЖЭКа о прописанных лицах.
Документы по заемщику
- Копии всех страниц обоих супругов.
- Копия сертификата «Материнский семейный сертификат».
- Копии всех свидетельств о рождении/паспортов детей.
- Копия свидетельств о браке/расторжении брака (при наличии).
- Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
- Справка из Пенсионного фонда об остатке средств МСК на лицевом финансовом счете (предоставляется в день сделки).
- Полные реквизиты карточного счета и самого банка для перечисления займа.
- Заполненная анкета заемщика.
- Согласие на обработку персональных данных.
- При наличии регионального сертификата (выдаваемого Управлением социальной защиты населения за 3-го ребенка, в том случае если в регионе приняты меры поддержки для многодетных семей), копию самого регионального сертификата плюс справку с Управления соцзащиты об остатке средств на нем.
Алгоритм выдачи займа
- Подбор подходящего жилья (лично, либо через АН «Ключ риэлт»).
- Сбор и отправка документов нам для оценки.
- Получение в течении 1-го дня решение по займу.
- Заключение договора займа.
- Подача документов на регистрацию.
- Получение выписки ЕГРН о праве собственности.
- Перечисление займа на расчетный счет покупателя.
- Расчет с продавцом по договору-купли продажи.
- Подача документов в ПФР.
- Через 1 месяц получение положительного решения от ПФР.
- Снятие обременение с объекта недвижимости.
Позвоните 8-962-805-5884 или отправьте вопрос специалисту!